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Visura Catastale

Visura Catastale

La Visura Catastale è un documento rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto) e contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno registrate nell’archivio del Catasto.

All’interno delle visure catastali sono riportati i dati catastali dell’immobile e quelli dei proprietari:

  • foglio,
  • mappale/particella,
  • subalterno,
  • vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia (es. abitazione: vani; ufficio: mq),
  • rendita catastale,
  • categoria, c
  • lasse,
  • indirizzo,
  • codice del comune,
  • dati anagrafici dei proprietari.

Le visure catasto consentono dunque principalmente di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati); oppure di verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) sia proprietaria di beni immobili.

Come effettuare una ricerca

Le modalità di ricerca dei dati catastali a disposizione degli utenti sono:

  1. ricerca per immobile: in questo caso la consultazione del bene immobile avviene attraverso:
  2. l’identificativo catastale del bene, cioè la particella catastale per il Catasto Terreni (Foglio e Particella) o l’unità immobiliare urbana per il Catasto Urbano (Foglio, Particella e Sub);
  3. l’indirizzo dell’unità immobiliare urbana. In questo caso la ricerca è però limitata all’archivio del solo Catasto Urbano.
  4. ricerca per soggetto: questa modalità di ricerca prevede la consultazione delle informazioni attraverso l’inserimento dei dati dell’intestatario del bene immobile, quali cognome, nome, sesso, codice fiscale, se persona fisica, denominazione legale, se persona giuridica. In questo caso la ricerca può essere eseguita sia nel Catasto Terreni e sia nel Catasto Urbano.
  5. ricerca per partita: la consultazione avviene attraverso l’inserimento del numero identificativo dell’intestatario di uno o più beni. In questo caso la ricerca è limitata o al solo Catasto Terreni o al solo Catasto Urbano.
  6. ricerca per periodo di riferimento: attraverso questa modalità di ricerca è possibile richiedere una visura catastale:
  7. attuale, riferita alla situazione corrente del bene immobile;
  8. storica, è comprensiva di tutti i passaggi di proprietà e di ulteriori variazioni intervenute nel tempo sull’immobile a partire dall’impianto di meccanizzazione.

Attenzione

Non sempre gli intestatari del bene immobile indicati nella visura catastale corrispondono ai reali proprietari; questa situazione si verifica quando i passaggi di proprietà non sono stati regolarmente denunciati all’Agenzia delle Entrate – Territorio con voltura catastale.

Qualora il nome del proprietario non fosse aggiornato, sarà possibile utilizzare il servizio Voltura Catastale per correggere ed aggiornare le informazioni.

Come ottenere una visura catastale

Per richiedere le visure catastali è sufficiente fornirci i dati dell’immobile e del proprietario tramite i quali accederemo per te alla banca dati dell’Agenzia del Territorio

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